以下是湖南省建筑工程施工總承包資質的辦理流程及關鍵要求，綜合最新政策（2023年資質改革后）整理而成，分為五個核心步驟：

一、確認資質標準（直接申請二級資質）

1. 企業資產  

   - 凈資產 ≥ 800萬元（需審計報告證明）。

2. 人員配置  

   - 注冊建造師：建筑工程+機電工程專業合計≥5人（其中建筑工程專業≥4人）；  

   - 技術負責人：5年以上施工技術管理經歷，主持完成過2項二級標準工程業績，且具備結構專業高級職稱或一級建造師資格；  

   - 中級職稱人員：建筑工程相關專業≥6人（需結構、給排水、電氣等專業齊全）；  

   - 技術工人：經培訓合格的中級工以上≥30人。  

3. 技術負責人業績  

   - 需提供2項符合二級標準的工程業績證明（如合同、竣工驗收報告）。

> 注：2023年起取消三級資質，企業可直接申請二級資質，不再考核企業歷史工程業績。

二、準備申請材料

需提交以下核心材料至企業注冊地縣/市建設部門：  

- 《建筑業企業資質申請表》（一式一份）；  

- 營業執照、公司章程復印件；  

- 法定代表人及技術/財務負責人任職文件、職稱證書、身份證；  

- 凈資產審計報告；  

- 建造師注冊證書、職稱人員證書、技術工人技能證書及社保繳納證明；  

- 技術負責人業績證明材料（合同、驗收報告等）；  

- 辦公場所證明（產權證或租賃合同）。

三、辦理流程

1. 屬地申報  

   - 向企業注冊所在地縣/市建設部門提交材料，初審后報地市級住建部門。  

2. 部門審核  

   - 政策性審查 → 專家評審 → 廳內會審 → 廳長辦公會議審批（新申請或升級）。  

3. 公示與證  

   - 審批通過后公示7-10天，無異議則頒發資質證書。

四、注意事項

1. 有效期與維護  

   - 資質有效期5年，需提前3個月辦理延期，提交近三年經營及審計報告。  

2. 升級/增項  

   - 升級一級需凈資產≥1億元、一級建造師≥12人；增項需補充對應專業人員和設備。  

3. 政策動態  

   - 湖南省住建廳官網定期更新細則，建議申請前咨詢最新要求。

五、常見問題 

- 能否代辦？  

  可委托專業機構（如湖南企佳網），提供材料整理、進度跟蹤服務，通過率較高。  

- 材料駁回原因  

  多因業績證明不全、社保未滿3個月或職稱專業不匹配。  

- 異地業績是否認可？  

  需提供原始合同及驗收文件，且技術負責人業績需真實可查。