根據(jù)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》等相關(guān)法規(guī)，湖南省建筑工程施工總承包資質(zhì)辦理的必備條件如下：

- 企業(yè)主體資格：具有獨(dú)立企業(yè)法人資格。

- 企業(yè)資產(chǎn)要求：不同資質(zhì)等級對凈資產(chǎn)要求不同。例如，三級資質(zhì)要求企業(yè)凈資產(chǎn)800萬元以上，二級資質(zhì)要求企業(yè)凈資產(chǎn)4000萬元以上，一級資質(zhì)要求企業(yè)凈資產(chǎn)1億元以上。

- 企業(yè)人員要求

    - 注冊建造師：三級資質(zhì)要求建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)注冊建造師合計(jì)不少于5人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于4人；二級資質(zhì)要求建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)注冊建造師合計(jì)不少于5人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于4人；一級資質(zhì)要求建筑工程、機(jī)電工程一級注冊建造師合計(jì)不少于12人，其中建筑工程一級注冊建造師不少于9人。

    - 技術(shù)負(fù)責(zé)人：三級資質(zhì)要求技術(shù)負(fù)責(zé)人具有5年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)中級以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；二級資質(zhì)要求技術(shù)負(fù)責(zé)人具有5年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，主持完成過本類別資質(zhì)二級以上標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績不少于2項(xiàng)，且具有結(jié)構(gòu)中級以上（不含）職稱或建筑工程一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；一級資質(zhì)要求技術(shù)負(fù)責(zé)人具有10年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)高等級職稱。

    - 職稱人員和技術(shù)工人：三級資質(zhì)要求建筑工程相關(guān)專業(yè)中級以上職稱人員不少于6人，且結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專業(yè)齊全，經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級工以上技術(shù)工人不少于30人；二級資質(zhì)要求中級以上職稱人員不少于6人，且結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等齊全，經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級工以上技術(shù)工人不少于30人；一級資質(zhì)要求建筑工程相關(guān)中級以上職稱人員不少于30人，且結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等齊全，經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級工以上技術(shù)工人不少于150人。

- 企業(yè)工程業(yè)績要求：不同資質(zhì)等級對工程業(yè)績要求不同。二級資質(zhì)要求近5年承擔(dān)過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格：

    - 地上12層以上的民用建筑工程1項(xiàng)或地上8-11層的民用建筑工程2項(xiàng)；

    - 高度50米以上的構(gòu)筑物工程1項(xiàng)或高度35-50米（不含）的構(gòu)筑物工程2項(xiàng)；

    - 建筑面積6萬平方米以上的建筑工程1項(xiàng)或建筑面積5萬平方米以上的建筑工程2項(xiàng)；

    - 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨21米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單跨24米以上）的建筑工程1項(xiàng)或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨18-21米（不含）（或鋼結(jié)構(gòu)單跨21-24米（不含））的建筑工程2項(xiàng)。

一級資質(zhì)要求近5年承擔(dān)過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格：

    - 地上25層以上的民用建筑工程1項(xiàng)或地上18-24層的民用建筑工程2項(xiàng)；

    - 高度100米以上的構(gòu)筑物工程1項(xiàng)或高度80-100米（不含）的構(gòu)筑物工程2項(xiàng)；

    - 建筑面積3萬平方米以上的單體工業(yè)、民用建筑工程1項(xiàng)或建筑面積2萬-3萬平方米（不含）的單體工業(yè)、民用建筑工程2項(xiàng)；

    - 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨30米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單跨36米以上）的建筑工程1項(xiàng)或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨27-30米（不含）（或鋼結(jié)構(gòu)單跨30-36米（不含））的建筑工程2項(xiàng)。

- 其他要求：企業(yè)在申請資質(zhì)前一年內(nèi)無違法違規(guī)行為，如轉(zhuǎn)包、違法分包、拖欠工程款等。同時(shí)，需具備與所申請資質(zhì)相適應(yīng)的技術(shù)裝備，以及健全的質(zhì)量、安全、技術(shù)等管理制度。